Hus till salu

Huset är sålt!
Morgongåva - Mårtsbo

Direkt till bilderna klicka här

Beskrivning
Pris: 2 550 000 kr eller högstbjudande
Typ: Enfamiljshus, friköpt tomt
Rum: 7 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea /Biarea: 210 + 25 kvm inredd källare
Tomtarea: 4 797 kvm
Byggår: 1830

BOTTENVÅNING:
Trapphall, toalett, stort lantkök med fungerande vedspis och stort skafferi, vardagsrum ca 60 kvm med fungerande kakelugn och utgång till stor altan, sovrum/arbetsrum/matrum med fungerande vedkamin. Alla rum har breda kilsågade trägolv och golvvärme.

ÖVERVÅNING:
Trapphall med glasveranda och mycket vackra fönster, stort badrum med separat dusch och badkar (förberett för jacuzzi), 3-4 sovrum, bibliotek, sällskapsrum med fungerande braskassett och 3 st klädkammare/kattvindar. Kilsågade trägolv i alla rum.

KÄLLARVÅNING:
Tvättstuga, mörkrum, litet gym, toalett och dusch, bastu samt vinkällare. Golvvärme i hela källaren förutom vinkällaren.

Kök
Platsbyggt kök för att bevara den lantliga stilen, murad spishäll och vedspis, keramikhäll Miele, ugn Miele, fläkt Gaggenau, diskmaskin Bosch, kylskåp Bosch, frysskåp Bosch, alla maskiner från 1999, stort skafferi, kilsågat trägolv samt golvvärme.

Vardagsrum
Stort, hela 60 kvm med vacker fungerande kakelugn, kilsågat trägolv med golvvärme samt utgång till altanen.

Sovrum
4-5 st sovrum alla med gamla tiljegolv, ett rum med fungerande vedkamin.

Bibliotek
Vackert rum med gamla tiljegolv.

Sällskapsrum
Vackert rum med gamla tiljegolv och murad spis med fungerande braskassett.

Badrum
Stort kaklat med golvvärme, badrumsmöbel och förberett för jacuzzi. Stort fönster samt ett vackert halvmånefönster, badkar och duschhörna.

Vinkällare och pannrum
Med plats för ett par hundra viner.

Övriga byggnader
DRÄNGSTUGA:
Timrad ca 70 kvm i 1/2 plan med 2 rok. Var använd som bostad fram till 1950-talet, används idag som förråd med pingisrum på loftet. På denna byggnad har vi endast sett till att den är i bra skick utvändigt, tak och målning, eventuell invändig renovering återstår.

FLYGELBYGGNAD:
Ca 63 kvm i 1 1/2 plan med snickarbod med loft samt förråd med loft. Under byggnaden finns en stor matkällare som är i mycket bra skick. På denna byggnad har vi endast sett till att den är i bra skick utvändigt, tak och målning, eventuell invändig renovering återstår.

Övrigt:
Stor insynsskyddad altan, ca 115 kvm, i sydvästläge med en liten pool 4,2 x 2,8 m, djup ca 130 cm. Jetstream (utblås av luftmotstånd) så man kan simma i poolen. Poolen har värmts upp med bergvärmen till 28 grader från mitten av maj till mitten på september.

Fastigheten ligger i söderläge och altanen ligger i sydvästläge så är det sol från tidig förmiddag till solen går ner. På sommaren kan man äta frukost i morgonsol på altanen i norrläget bakom huset.

Vacker tomt med en vidsträckt utsikt över fälten. På tomten finns ett par äppelträd, plommon samt bärbuskar som krusbär, vinbär, hallon och smultron.

Syrenberså med äldre vita och blå syrener.

Entrén till tomten har grindar i trä på stenstolpar, vintergrindar i järn.

Flaggstång med vimpel och flagga.

Parabol.

Närmaste granne, ca 400 meter, är en bondgård som idag endast odlar spannmål. Den drivs av två bröder ca 65 år. Den ene har familj och tre vuxna barn, den andre är ensamstående.

Bredband:
Fiberkabel från Sala Heby Energi 100 Mbit/sek för både skicka och ta emot.

Eget vatten
Eget vatten från 90 meter djup borrad brunn (1982). Väldigt god tillgång på vatten ca 2400 liter/timme. Vattnet är mycket gott och testat när vi flyttade hit 1995 och ännu en gång 2006.

Bergvärme
IVT pump på 9kWh installerad 1999. Man skulle borra ett hål på 240 meter, men då det var sådant tryck på vattnet så kom man inte ner så långt utan borrade två hål om 120 meter istället. Pumpen sköter sig själv. Vi har haft 22-23 grader inomhus och värmt poolen med bergvärmen till 28 grader från mitten på maj till mitten av september.

Avlopp
Trekammarbrunn med infiltrationsbädd som vi såg över 1999. Trekammarbrunnen töms automatiskt 2 gånger på år av kommunens slamtömmare. Man behöver inte ringa själv och de backar in på baksidan av den så kallade flygelbyggnaden.

Eventuellt uppförande av nya byggnader
På tomten finns ett antal fornminnen och i samband med att vi planerade att uppföra ett garage/kontor om 7x13 meter, så var Länsstyrelsen här och inventerade. Vi fick tillstånd att lägga garaget/kontoret där vi idag har parkeringen. Vi fick även grannen, bondgårdens, tillstånd att lägga garaget närmare tomtgränsen än 4 meter. Vi behövde dock aldrig uppföra garaget och sökte därför inte bygglov.

Här ute på landet får man också uppföra en byggnad på högst 30 kvm, en så kallad komplementsbyggnad, utan att söka bygglov.

Allmänt om fastigheten
Beteckning: Västerlövsta-Mårtsbo 1:6
Tomt 4 797 kvm, natur - och trädgårdstomt
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 812 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 606 000 kr
Taxeringsår: 2009
VA: Vatten från borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
Pantbrev: Totalt 636 800 kr

Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1830 helrenoverat 1997-1999
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Uppvärmning: Bergvärmepump från 1999
Driftskostnad med 2 personer i hushållet och uppvärmning inomhus till 22-23 grader vintertid samt poolvärme 28 grader från mitten av maj till mitten på september:
Elförbrukning: 40 031 kr/år
VA: 1 042 kr/år
Renhållning: 2 176 kr/år
Sotning: 441 kr/år
Försäkring: 3 344 kr/år
Totalt: 47 034 kr/år

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration
Fastigheten är överlåtelsebesiktigad av Anticimex utan anmärkningar och protokoll finns.

Fastigheten är även energideklarerad av Anticimex enligt Boverkets regler och protokoll finns.

För den hästintresserade
Ca 3 km från fastigheten ligger hästbyn Julmyra Gård, www.julmyra.se/, med gott om ridvägar, rundbana 1000 meter som är en exakt kopia av Solvallas travbana, backbana 1 400 meter lång och stort ridhus under uppförande. Här finns möjlighet att via servitut köpa in sig i anläggningen och på så sätt få tillgång till alla hästsportanläggningar. Idag är ett 20-tal hus uppförda, både villor, bostadsrätter och hästgårdar. På sikt kommer man att bygga ut med ytterligare bostäder.

2010 har en ny ägargrupp genom Julmyra Förvaltning AB tillsammans med Sala Sparbank bildat det gemensamägda bolaget, Julmyra Horse Center AB. Målet är att utveckla Julmyra Gård till en unik och attraktiv hästsportanläggning med boende för såväl människor som hästar.

Julmyra Horse Center AB kommer att äga stamfastigheten samt alla hästsportanläggningarna på gården såsom travbana, rakbana, ridhus, ridstigar, m.m. Byggnationen av det nya ridhuset kommer att startas upp inom kort och bli klart under hösten 2010. I färdigt skick kommer ridhuset med sina 2400 kvm att vara ett av de största ridhusen i Sverige. Här kommer de boende och deras hästar att få fantastiska träningsmöjligheter. Att miljö och förutsättningar för att träna travhästar är av toppkvalité bekräftas genom de framgångar som Julmyras travtränare har.

Skolor och affärer:
Både i Morgongåva (7 minuter) och Heby (10 minuter) finns det skolor och affärer. Morgongåvas ICA-butik har en riktigt bra manuell köttdisk och i Heby finns både ICA och Konsum.

Post, bank och lantbrevbärare:
Postkontor finns i Heby samt även på ICA i Heby. Morgongåva har också att in- och utlämningsställe för post. Vi har dock den förnämliga servicen med lantbrevbärare där vi lämnar och tar emot post och paket. Vill vi skicka något så sätter vi en markering på brevlådan och då kör postbilen upp till husets dörr. Likadant om posten har en större försändelse så levereras den till dörren.

I Heby finns två banker.

Vårdcentraler och apotek:
Både Morgongåva och Heby har vårdcentraler och apoteket ligger i Heby.

Systembolag:
I Heby finns ett utlämningsställe för Systembolaget, leveranstid ca 3 dagar.

Kommunikationer:
Både Morgongåva och Heby har buss- och tågstopp till Uppsala för byte till Stockholm. Man jobbar även på att få direkttågen till Stockholm från Dalarna att stanna i Heby. Idag tar det 1 timme och 7 minuter att åka tåg från Morgongåva till Stockholms Central.

Skolskjuts:
Idag finns skolskjuts som hämtar barn i Julmyras hästby.

Sjöar och badplatser:
Nära till bad i sjöarna Tarmlången, Siggeforasjön och Vansjön. Vid Vansjön finns ett stugområde och vid Siggeforasjön finns en camping med butik.

Omgivning:
Fina skogsvägar och rikligt med bär och svamp.

Vägbeskrivning:
Det tar 1 timme och 15 minuter till Norrtull (ej rusningstid). Vi har pendlat till Järva Krog/Bergshamra samt till Stockholm City under de 15 år vi har bott här. Första året körde vi väg 72 via Morgongåva/Uppsala, men sen upptäckte vi att väg 272 och via Uppsala var ca 10 km kortare samt 90 väg hela sträckan till E4.

Från Stockholm mot Uppsala, på motorvägen utanför Uppsala tag av mot Strängnäs, tag väg 272 mot Gysinge. Vid skylt Östfora/Siggefora Camping tag vänster och fortsätt ca 15 min förbi Siggeforasjön och sjön Tarmlången. Passera hästbyn Julmyra och fortsätt ca 3 km till stort gult hus på höger sida.

Istället för att ta väg 272 mot Gysinge kan man även fortsätta rakt fram och köra väg 72 mot Sala. Sväng till höger över järnvägen mot Molnebo efter att ha passerat genom Morgongåva. Kör ca 7 km till stort gult hus på vänster sida.

Man kan även köra E18 mot Enköping/Heby, före Morgongåva tag vänster över järnvägen mot Molnebo, kör 7 km till stort gult hus på vänster sida.

Från Sala mot Uppsala, i Morgongåva tag vänster mot Molnebo kör 7 km till stort gult hus på vänster sida.

Fastighetens historia
Fastigheten, Mårtsbo, tillhörde en och samma släkt från 1700-talet fram till 1957, då den såldes eftersom ingen i släkten ville driva lantbruket vidare.

Från 1957 och fram till slutet av 1970-talet bedrevs lantbruk av två familjer innan fastigheten avstyckades och användes som sommarställe av ett par från Stockholm.

1981 köptes Mårtsbo tillbaka av samma släkt som ägde fastigheten fram till 1957 och en större renovering genomfördes innan fastigheten 1986 såldes till en barnfamilj från Stockholm som bodde här med sina 5 barn fram till 1995 då vi köpte fastigheten.

Hur kom då vi hit? Vi hade letat hus under flera år, främst mellan Stockholm och Norrtälje, men även i Sörmland och i Skåne. Vi hittade dock aldrig något som passade oss, så vi bestämde oss när vi var i Skåne för att faxa (man gjorde så 1995) alla mäklare som hade hus vid en sjö på pendelavstånd från Stockholm/Arlanda/Uppsala.

På så sätt hamnade vi på en visning av ett hus vid Vansjö/Nordsjö ett par kilometer från Mårtsbo. Vi hade aldrig varit i dessa trakter tidigare mer än att vi passerat Morgongåva i samband med någon skidsemester och noterat att ortsnamnet var väldigt vackert. Huset i Vansjö/Nordsjö var dock inte riktigt i vår smak, så när vi körde därifrån så kom vi ner till vägskälet vid Vansjö och där tvistade vi lite om ifall vi skulle ta till höger eller till vänster. Till slut valde vi vänster och kom på så sätt efter två kilometer fram till vår närmaste grannes bondgård och när vi såg det stora gula huset där sa vi "något i den stilen vill vi ha". Vi fortsatte ca 400 meter till och såg Mårtsbo med sin snickarglädje. Då sa vi "Åh, precis så där ska det se ut, men sådana hus är ju aldrig till salu". Vi körde sakta förbi och när vi kom fram till grinden, så satt det till vår stora lycka och häpnad en liten skylt på staketet där det stod "Till salu" och med en adress till en mäklare i Sala. Då var det klart, vi visste att vi hade hittat rätt. Det här var på en söndag, så vi tog in på Sala Stadshotell och på måndag morgon klockan 9 när mäklaren öppnade stod vi och bankade på dörren och sa "vi köper det, när kan vi flytta in". Vi åkte och tittade på Mårtsbo, men rent mentalt så hade vi bestämt oss redan när vi såg huset för första gången.

Under de första åren "bodde vi in oss" för att verkligen känna efter vilka förändringar vi ville genomföra och sedan genomförde vi dessa med hjälp av lokala hantverkare. Och än idag, 15 år senare, så tycker vi att huset är lika vackert varje gång vi tittar på det. Från faxandet till alla mäklare 1995 och fram till idag 15 år senare har det hänt en del med tekniken och vi är idag en av få riktigt lantligt belägna fastigheter som har bredbandsfiber med 100 Mbit/sek i båda riktningarna. Vi har arbetat en del hemifrån, men har också pendlat till Stockholm och Arlanda med bil, vilket har fungerat mycket bra. Det finns också bra buss- och tågförbindelser från Morgongåva dit det tar 7 minuter med bil.

Varför flyttar vi då? Vi hade inte alls tänkt flytta, men så fick vi nyligen ett erbjudande som vi inte kunde tacka nej till och därför lämnar vi nu Mårtsbo efter att ha tillbringat 15 härliga år här

Bilder - Mårtsbo